Emsal Neydi, Ne oldu?

İbb Meclis 27 Kasım 2018 18:47
Videoyu Aç Emsal Neydi, Ne oldu?
A
a

İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Meclisi 2018 yılı Kasım ayı Meclis toplantılarında gündem dışı konuşmasında TOKİ’nin Teknik Elemanlarının Raporu sonucunda İstanbul’da TOKİ ve İBB’nin parsel bazında onayladığı, ranta yönelik plan değişikliklerinin ekonomik boyutunu proje bazında tek tek açıklayarak görüş ve eleştirilerini sıralayan Bakırköy Belediyesi ve İBB Meclisi CHP Üyesi S. Nadir Ataman’ın konuşma metni şöyle;

Gündem dışı konuşmamın konusu, İstanbul’da TOKİ ve İBB’nin parsel bazında onayladığı, ranta yönelik plan değişikliklerinin ekonomik boyutunu proje bazında açıklayacağım.
TOKİ ve İBB’nin onayladığı ve TOKİ tarafından ihale edilen projelerde, örnek vermek gerekirse bir projede inşaat yapım hakkı 200 bin m² olarak gözükmekte, ancak size sunacağım tabloda görüleceği gibi neredeyse TOKİ ve İBB’nin onayladığı tüm projelerde, onaylı projelerine aykırı olarak her projede binlerce m2 fazlalıkları var.
TOKİ’nin teknik elemanları İstanbul’da yapılan projeler üstünde bir denetleme yapıyorlar. Denetleme için seçilen yöntem doğrudan alım ihale yöntemi. Proje bazında inşaatlar denetleniyor, yapılan tespitlerde sadece 76 projede 12.000.000 m2 fazlalık tespit ediliyor. Resmi rakamlar böyle. Bu çalışmayı tüm İstanbul’a yayarsak hatta tüm Türkiye’ye yayarsak rakam ne olur siz düşünün. Sadece 76 projede toplam rant miktarı 250.000 milyar Türk lirası, eski para ile hesaplarsak 250 katrilyonu buluyor. Arkadaşlar bu şu demek 15 milyonluk kentimizin neredeyse sekiz yıllık bütçesidir.
İstanbul’da bir kaç rantçı şirketin hiç ettiği 250.000 milyar ile neler yapılabilir? 3 tane GAP, 7 tane Üçüncü havalimanı, 53 tane 3. Köprü, 30 tane MARMARAY, 3 bin okul, 5900 adet hastane yapılabilir. Ama ne yapıldı üç beş şirkete peşkeş çekildi.
İşin vahim bir tarafı da şu: Siz namuslu bir iş adamısınız, TOKİ’nin açtığı ihaleye katılıyorsunuz, var olan emsal değerine göre bir fiyat teklif ediyorsunuz. Ancak düzgün olmayan üç, beş şirket daha fazla rakam ödeyerek ihaleyi kazanıyorlar ve sonra ne yapıyorlar, emsal değerinin üzerinde imalat yaparak haksız kazanç sağlıyorlar.
TOKİ bu tespitleri yaptıktan sonra bir işlem yaptı mı? Bildiğimiz kadarı ile yapmadı. İBB yaptı mı? Hayır. Bakınız TOKİ 12.000.000 m2 kaçak yapılaşmadan pay aldı mı almadı mı? Netice olarak 250 milyar Türk lirası kamu zarara uğratıldı. 250 milyar hangi yandaşların cebine gitti? Halkın parası kimlere peşkeş çekildi? Sorularının cevabını proje bazında açıklıyorum. Tamamını Okuyamıyorum süre yetmez merak eden olursa listeyi meclise sunacağım.
Proje adı, kullanılan bürüt emsal, bilinen yasal emsal, kullanılan fazla emsal, yasal brüt inşaat alanı (m2) kullanılan brüt inşaat alanı (m2) Fazla yapılan inşaat alanı (m2)
Batışehir EGE YAPI 2014 yılı- kullanılan emsal 5.28, yasal emsal 2.20, fazladan kullanılan emsal 3.08, yasal inşaat alanı 317.510,60, kullanılan emsal alanı 762.158,00, kullanılan fazla emsal 444.647,40, Onaylayan İBB-TOKİ
Norol Park, nurol gyo Güneşli - kullanılan emsal 5.82, yasal emsal 2.00, fazladan kullanılan emsal 3.82, yasal inşaat alanı 110.536,00, kullanılan emsal alanı 321.933,00, kullanılan fazla emsal 211.397,00, onaylayan İBB
Aqua Florya AVM - Nuhoğlu inşaat kullanılan emsal 1.53, yasal emsal -0.20- fazladan kullanılan emsal 1.33-yasal inşaat alanı 19.829,40- kullanılan emsal alanı 152.000,00 –kullanılan fazla emsal 132.170,60 -Onaylayan İBB
Mall Of İstanbul Torunlar - kullanılan emsal 4.04, yasal emsal 2.00, fazladan kullanılan emsal 2.04, yasal inşaat alanı 245.436,00, kullanılan emsal alanı 495.680,00, kullanılan fazla emsal 250.244,00 onaylayan İBB ve TOKİ
Metroport Keleşoğlu - kullanılan emsal 5.81 yasal emsal 3.00 fazladan kullanılan emsal 2.81 yasal inşaat alanı 46.500,00 kullanılan emsal alanı 90.000,00 kullanılan fazla emsal 43.500,00 onaylayan İBB
Koru Florya- Keleşoğlu - Aydınlı- kullanılan emsal 6.63- yasal emsal 2.00- fazladan kullanılan emsal 4.63- yasal inşaat alanı 84.490,00 –kullanılan emsal 280.000,00 –kullanılan fazla emsal 195.510,00 onaylayan İBB-TOKİ
Çitçi Towers – Türkerler inş. 6.82- 2.50- 4.32- 110.000,00 -300.000,00 -190.000,0022- onaylayan İBB
Star City- Boyner ve Yıldız Holding Ülker- 3.87 - 1.50- 2.37 -51.897,00- 134.00,00 --82.103,00 onaylayan İBB
İstanbul Vizyon Park- Kuyaş- 3.33- 2.00- 1.33- 162.124,00- 270.000,00 -107.876,00 onaylayan İBB
Sea Pearl Ataköy -Kuzu grup- 4.28 -2.00- 2.28 -255.200,00- 547.000,00 --291.800,00 onaylayan Kültür Bakanlığı
Capacity AVM – Keleşoğlu- 6.28- 2.00- 4.28- 47.632,00- 149.581,00- 101.949,00 -onaylayan kültür ve turizm bakanlığı
Carousel AVM- Artaş- 6.62 -1.00 -5.62 -23.120,00- 76.500,00- 53.380,00-onaylayan kültür ve turizm bakanlığı
Marmara Forum – Multi development Türkiye-Ares- 3.49- 2.00 -1.49 -212.000,00 -370.000,00 - 158.000,00 onaylayan İBB
Flynn AVM - Keleşoğlu - 4.87- 1.50- 3.37- 11.850,00 -38.500,00- 26.650,00-onaylayan İBB
Ağaoğlu My World Europe-Ağaoğlu - 6.48- 2.00 -4.48- 396.952,00 -1.287.786,00 -890.834,00 onaylayan TOKİ
Akzir - Akzir gyo mermercilik ihz dış tic- 2.00 - 378.954,00 - - 378.954,00
Vaditepe Başakşehir – KİPTAŞ- 2.00 - 593.568,00 - - 593.568,00
Maçka Residences – Astaş- 8.57 -2.00- 6.57 -20.300,00 -60.000,00- 39.700,00- onaylayan İBB
Zorlu Center- Zorlu Holding - 7.77- 2.80- 4.97 -270.200,00 -750.000,00 -479.800,00
Selenium Twins- Ahçıoğlu- 5.87- 2.00- 3.87 -62.000,00 -176.000,00 -114.000,00- onaylayan İBB
Nispetiye On-ARb inşaat- 7.16 -3.00- 4.16- 15.000,00 -35.780,00- 20.780,- onaylayan İBB
Autopia AVM- Keleşoğlu- 3.65- 2.50 -1.15- 116.902,50 -170.651,00- 53.748,50- onaylayan İBB
Skyport- Çelebi ve Gül yapı - 10.63- 3.00- 7.63 -14.820,00- 52.491,00- 37.671,00 onaylayan Yakuplu belediyesi
Aymerkez Outlet – Aydınlı grup-  2.58- 1.20 -1.38- 11.173,20 -24.000,00 -12.826,80 -onaylayan İBB
Kaya Milenium – Büyükçekmece Belediyesi - 7.16- 5.00- 2.16- 24.045,00- 34.425,00 -10.380,00 onaylayan İBB
Akbatı AVM-Akkök Holding Akmerkez - 4.76- 2.50- 2.26- 127.095,00- 242.000,00 -114.905,00 onaylayan İBB
Esenyurt İbis Otel-Akfen gyo- 4.18- 1.50 -2.68- 2.632,50- 7.331,00 -4.698,50 onaylayan İBB
Sembol İstanbul-Kardelen inş- 10.86- 2.00- 8.86- 29.082,00 -154.000,00 -124.918,00 onaylayan İBB
Historia -Keleşoğlu inş- 7.95- 5.00- 2.95- 32.340,00 -41.440,00- 19.100,00- onaylayan İBB
Viaport Venezia -Bayraktar grubu - 7.68- 3.00 -4.68 -246.000,00- 630.000,00- 384.000,00 onaylayan İBB
Platform Merter-Eroğlu -Doğa şehircilik- 4.06 - 1.50-1.25 -2.56 -52.500,00- 142.300,00 -89.800,00 onaylayan İBB
Sapphire – Biskon yapı aş kiler - 15.04 -2.50 -12.54- 30.645,00 -184.363,00 -153.718,00 onaylayan İBB
Armoni Park Outlet Center- Artaş inş- 3.96 -1.5 -2.46- 26.961,00 -71.169,00 -44.208.00 onaylayan İBB
Dumankaya Miks -Dumankaya - 4.02- 1.75 -2.27 -53.014,50 -121.971,00- 68.956,50-onaylayan TOKİ
Diamond Of İstanbul-Hattat - 14.17- 3.00 -11.17 -36.000,00 -170.000,00- 134.000,00 onaylayan İBB
Spine Tower – Soma Holding - 7.27- 2.00 -5.27 -44.000,00- 160.000,00- 116.000,00 onaylayan İBB
İstanbloom-Esin-fikret Orman ortak - 8.54 -3.00- 5.54- 44.280,00 -126.000,00 -81.720,00-onaylayan İBB
Tat Towers-Mehmet Salih Tatlıcı- 12.38- 3.00- 9.38- 27.888,00 -142.000,00 -114.112,00-Onaylayan İBB
Tekfen Tower -Tekfen holding- 7.98- 2.50- 4.50- 25.060,00 -81.000,00- 55.940,00 onaylayan İBB
Torun Towers-Torunlar holding- 8.07- 2.75- 5.32 -36.456,75 -106.949,00- 70.492,25 onaylayan İBB
İtower Bomonti – Fer Yapı - 9.69 -3.00 -6.69- 12.729,00- 41.126,00 -28.397,00-onaylayan İBB
Trump Towers-Doğan Holding- 11.13 -3.00- 8.13- 70.110,00 -260.000,00 -189.890,00-onaylayan İBB
Levent Loft -Akfen gyo- 7.75- 3.00 -4.75- 11.610,00- 30.000,00 -18.390,00-onaylayan İBB
Nurol Tower-Nurol gyo- 9.94 -3.00- 6.94- 20.526,00 -68.000,00 -47.474,00-onaylayan İBB TOKİ
Quasar İstanbul-Viatrans aş.Meydan Vey- 8.01 -3.00- 5.01- 71.133,00- 190.000,00 -118.867,00 onaylayan ÇŞB
Maslak 1453 -Ağaoğlu - 7.57- 2.20- 5.37- 489.605,60- 1.684.977,00- 1.195.371,40- ÇŞB TOKİ
Ali Sami Yen eski yeri -Torun Center -Torunlar İnş-  9.77- 2.50- 7.27- 87.500,00 -342.000,00 -254.500,00 onaylayan TOKİ İBB
Özdilek River - Özdilek Grup-  9.05- 3.00 -6.05- 105.000,00- 316.895,00- 211.895,00 onaylayan İBB
Kanyon -İş gyo –Eczacıbaşı- 8.47- 3.00 -5.47- 90.000,00- 254.000,00- 164.00,00-onaylayan İBB
Key Plaza – Mariot İnterniol- 11.08- 3.00 -8.08 -19.494,00- 72.000,00 -52.506,00 onaylayan İBB
Dubai Towers -Dubai İnterniol- 7.96 -3.00- 4.96 -138.723,00 -368.197,00 -229.474,00-onaylayan İBB
İstanbul Faco Tower -Yeşil İnş-  8.10 -3.00- 5.10- 63.000,00- 170.000,00 -107.000,00 onaylayan İBB
Astoria -Ahçıoğlu Astaş- 14.35- 3.00 -11.35 -34.500,00 -165.000,00 -130.500,00-onaylayan İBB
Polat Tower Residence – Polat Holding- h-6.54 -2.00- 4.54- 22.000,00 -72.000,00- 50.000,00- onaylayan İBB
Anthill – And yapıu-8.80- 3.00 -5.80- 75.000,00 -220.000,00 -145.000,00-onaylayan İBB
Ağaoğlu My World Ataşehir-Ağaoğlu- 5.95- 2.50 -3.45- 485.000,00 -1.156.219,00- 670.414,00 onaylayan TOKİ
Andromeda Gold-Ağaoğlu - 9.51- 2.77 -6.74 -48.904,00- 167.978,00- 119.073,65-onaylayan TOKİ
Uphill Court Towers -Varyap teknik yapı- 9.05- 2.50- 6.55- 112.652,00 -408.000,00- 295.347,50 onaylayan İBB TOKİ
Varyap Meridian – Varyap- 3.42 -2.07 -1.35- 220.943,00 -317.489,00 -96.545,4-onaylayan İBB TOKİ
Brandium Ataşehir-Erko Grup- 3.71- 2.07- 1.64- 144.900,00- 260.000,00 -115.100,00-onaylayan TOKİ
Metropol İstanbul Varyap-gap inşaat - 7.59- 1.50- 6.09- 148.662,00 -753.019,00- 604.357,00-onaylayan TOKİ ÇŞB
Rönesans Tower-Rönesans inşaat- 6.24 -2.60 -3.64 -35.906,00 -86.200,00- 50.294,00-onaylayan İBB
Optimum Outlet Center -Rönesans İnş - 6.32 -2.50- 3.82 -53.812,50- 136.000,00 -82.187,50 onaylayan İBB
Paladium AVM -Tahincioğlu Holding- 5.98- 2.50- 3.48- 7.165,00- 204.500,00 -197.335,00-onaylayan İBB
Four Winds -Taşyapı- 7.74- 2.07- 5.67 -40.029,66 -149.788,00- 109.758,34-onaylayan İBB
Kozzy AVM- Rönesans Holding- 2.68- 2.07 -0.61- 29.988,09- 38.839,00 -8.850,91-onaylayan İBB
İstmarina -Dap Yapı- 7.66 -2.70- 4.96- 144.954,00- 411.211,00 -266.256,10-onaylayan ÇŞB
Dumankaya Vizyon- Dumankaya İnş- 3.56- 2.50 -1.15- 49.457,50 -70.570,00- 21.112,50 onaylayan İBB
Nuvo Dragos Evleri -Özderici gyo- 3.71- 2.00 -1.71 -56.124,00 -104.000,00- 47.876,00-onaylayan İBB
Rönesans Maltepe-Rönesans inş- 7.83- 2.50- 5.33- 76.542,50- 240.000,00 -163.457,50-onaylayan İBB
Pendorya AVM -İleri Mensucat EMİNTAŞ inş- 3.48- 1.75- 1.73 -40.568,50 -80.648,00- 40.079,50-onaylayan İBB
Sarphan Finans Park -Sarp Grup - 9.18- 2.50 -6.68 -51.785,00 -190.221,00- 138.436,00-onaylayan ÇŞB
Canpark AVM -Mutlu uzman İnş - 5.58 -2.00- 3.58 -37.626,00 -105.000,00 -67.374,00-onaylayan İBB
Şehrizar Konakları -Gap İnş- 2.05 -0.39 -1.66- 19.343,22 -102.013,00- 82.669,78-onaylayan İBB TOKİ
Emaar Square -Emaar inşaat - 12.12 -3.00 -9.12 -198.000,00- 800.000,00 -602.000,-onaylayan İBB...  
Saygılarımla, İBB Meclis Üyesi S. Nadir Ataman
 
1000
icon

Henüz yorum yapılmadı,
İlk Yorum yapan siz olun...

anket ANKET

Sultangazi Belediye Başkanı Kim Olmalı?

hava durumu HAVA DURUMU
e-gazete E-GAZETE
sayfalar SAYFALAR
arşiv HABER ARŞİVİ
linkler LİNKLER
Bu haber ilginizi çekebilir! Kapat